Questions fréquentes

Qu’est ce qu’un courtier ?

Le courtier compare et négocie auprès des établissements bancaires les meilleures conditions financières pour la contraction d’un prêt immobilier. Nos courtiers ont aussi un rôle d’accompagnement et de conseil auprès de nos clients pour mener à bien leur projet.

Comment sont calculés les frais de dossier courtage ?

Les frais de dossier sont calculés en fonction d'un pourcentage du montant total emprunté, cela peut varier entre 1.10% et 1.50% en fonction du montant.

Y a-t-il des frais si mon prêt/mon rachat est annulé ?

Non, vous n’aurez rien à payer tant que le prêt n’est pas débloqué et tant que la proposition à été acceptée. La loi interdit de prendre quelque sommes que ce soit au client tant que le dossier n'a pas abouti.

Comment calculer son taux d’endettement ?

Le calcul du taux d’endettement est simple à exécuter : il suffit de diviser toutes les charges par les revenus et de multiplier le résultat par 100 pour obtenir le pourcentage final. En règle générale, il faut que ce taux soit inférieur à 33% pour avoir accès à un prêt immobilier auprès d'une banque (des exceptions existent).

Peut-on emprunter sans apport personnel ?

Vous pouvez contracter un emprunt sans avoir d’apport personnel, cependant, apporter le montant des frais de notaire par exemple va faire baisser votre taux d’endettement et ainsi faciliter l’acceptation de votre demande de prêt auprès des banques sollicitées.

Quels éléments sont pris en compte pour monter un dossier de demande de prêt ?

Votre situation personnelle (nombre de personnes composant le foyer, …) et financière (revenus, charges, épargne détenue,..) pour savoir si votre projet immobilier est en adéquation.

Quelles sont les étapes avant d’obtenir mon prêt ?

1. La recherche du crédit immobilier et la négociation des conditions financières par votre courtier
2. La proposition et la comparaison des différentes offres des banques
3. Le montage du dossier dans la banque choisie
4. L'édition du contrat de prêt officielle de la banque
5. L'acceptation de l'offre de prêt.

En combien de temps puis-je avoir mon accord de prêt ?

Tout dépend du projet, cela peut varier entre 15 jours et 1 mois en moyenne.

Quelles sont les étapes pour acquérir une maison ou un appartement ?

1. Déterminer son budget avec son courtier.
2. Réaliser des visites pour trouver son bien immobilier.
3. Faire une offre d’achat et lancer les demandes de prêt avec son courtier une fois l’offre acceptée.
4. Signer chez le notaire ou à l’agence immobilière le compromis d’achat.
5. Une fois le financement réalisé et le contrat de prêt édité, signature de l’acte authentique chez le notaire.